根据医院及科室业务发展需要，我院拟对下列设备和项目进行竞争性谈判方式采购，现挂网公告，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。
一、招标内容

项目	设备（项目）名称	单位	数量	采购预算价（万元）	采购方式	备注
A包	医院消防设备设施维保服务	批	1	9.5	竞争性谈判	服务期一年

二、资格审查    采购人依据法律法规对投标人进行资格查（需单独装订成册）。资格审查需提供文件详见附件一《资格审查表》。
附件一：                        资格审查表
 

序号	资格要求	需提供的资料
1	具有独立承担民事责任的能力	投标供应商具备有效的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已办理三证合一的只需提供营业执照副本）
2	法定代表人授权书	投标供应商需提供法定代表人委托代理人参加投标事项授权书
3	具有消防维保服务相关资质	投标人具有消防维保服务等国家规定须具备的资质，且所有资质均在有效期限内。
4	参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录	参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
5	供应商参加政府采购活前三年内在“信用中国”网站和中国政府采购网上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录；	以投标截止当日查询结果为准，若有则取消投标资格。

备注：
（1）资格审查文件一式3份，其中正本1份、副本2份。正本、副本分别装订成册，资格审查文件采用胶粘方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订；投标人应将资格文件正本和所有的副本装入一个密封袋内，并在密封袋上标明“资格审查文件”字样。密封袋上应注明招标项目名称、投标人名称、名称封口处加盖投标人公章。
 （2）如果未按要求加写密封和标记，采购人、采购代理机构应当拒收。
 （3）所有证书、证明文件包括按要求提供必须是真实可查证的。所有证明材料须清晰可辨认，如因证明材料模糊无法辨认，缺页、漏页导致无法进行评审认定的责任由供应商自负。如发现弄虚作假将按照有关规定严肃处理，证明材料仅限于投标单位本身。
（4）开标前，由采购人依法对投标人的资格进行审查。资格审查合格投标人不足3家的，不得进入下一项评审。
三、投标文件编制（ 需单独装订成册）
3.1  投标文件目录由投标人自行编制
3.2  投标文件必须包含的内容
3.2.1  开标一览表（或报价表）
3.2.2  分项报价表（如有分项的情况）
说明：
(1)报价表中的价格应包含标的物价款以及运输、安装、调试、装卸、培训、保险、   税等各项验收前的费用。
(2)除特别说明外，均以人民币报价。
(3)可提供多种备选产品的，应分别报价，并分别说明性能。
3.3  产品技术参数偏离表
3.4  产品详细配置清单
3.5  提供维修报价供参考：免费保修期满后，服务收费价格、主要部件维修、更换价格等。
3.6  该产品（投标型号）的主要用户名单。
3.7主要证明文件
3.7.1  营业执照（复印件）；
3.7.2  税务登记证（复印件）；
3.7.3  经营（或生产）企业许可证（复印件）；
3.7.4  产品注册证及注册登记表（复印件）；
3.7.5  代理产品授权委托书；
3.7.6  企业法人代表授权委托书（原件）及被授权人身份证复印件；
3.7.7  服务承诺书；
3.8.8  其他要求提交的资料。
注意：
(1)上述证、照复印件均需加盖供应商公章，并按顺序放于开标一览表（或报价表）后。
(2)多级授权的产品，各级代理商的授权书及相关证照都必须合法、有效。
(3)生产企业只能销售自己的产品，否则必须有经营许可证。
(4)非中文的证明文件应同时提供中文译件。
3.8材料真实性声明
3.8.1  保证提供各种材料和证明文件的真实性，并承担相应的法律责任。
3.8.2  质量、货源保证书
对产品质量、货源作出保证，对因经营行为、产品质量等原因造成不良后果的，承担相应的法律责任和由此造成的全部经济损失。
3.8.3  产品说明书或彩色样本等介绍资料；
3.9  投标文件份数；共4份（正本1份，副本3份）
四、资格审查文件、投标文件的密封和标识
资格审查文件和投标文件必须分开单独装订成册不得用活页，外加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。
五：报名时间及地址：
5.1  报名时间：2020年7月6日7时30分至2020年7月9日11时30分。 在报名登记同时需提交资格审查文件，逾期送达或者未送达指定地点的采购人不予受理。
5.2  报名地址：英山县人民医院药科楼五楼采购科。
六、投标文件的递交
6.1 投标文件递交截止时间：2020年7月9日14时30分。投标文件递交截止时间即为开标时间，逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。开标时间若有延期另行通知。
6.2 投标文件递交截止地点：英山县温泉镇沿河西路166号  （英山县人民医院行政后勤楼五楼会议室）。
七、联系人：万先生      联系电话：0713-7776088 
联系地址：英山县温泉镇沿河西路166号    英山县人民医院采购科
 
英 山 县 人 民 医 院
2020年7月6日
 
附件：
A包  英山县人民医院消防设备设施维护保养技术要求
一、维保项目概况

1. 工程名称：英山县人民医院消防系统维护保养
2. 项目地址：英山县温泉镇沿河西路166号
3. 建筑面积：约80000m2
4. 分体建筑名称：医疗综合楼、住院综合楼、传染病楼、内科综合楼、后勤综合楼
5. 包含系统：

1. 室内消火栓系统；
2. 自动喷水灭火系统；
3. 火灾自动报警及消防联动系统（含消防电话系统、消防广播系统）；
4. 消防炮系统；
5. 消防排烟系统；
6. 泵房水池设备及稳压系统；
7. 疏散指示、应急照明系统；
8. 气体灭火系统；
9. 防火门、防火卷帘等防火分隔系统；
10. 灭火器维护保养。

二、各分系统维护保养要求

2.1室内消防栓系统的维护保养

2.1.1 维修保养工作内容
2.1.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；
2.1.1.2检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
2.1.1.3 检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
2.1.1.4 检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
2.1.1.5定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；
2.1.1.6 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
2.1.1.7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；
2.1.1.8 定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；
2.1.1.9 检查止回阀启闭是否灵活、有效；
2.1.1.10 定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2.1.2 维修保养工作标准
2.1.2.1消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求；
2.1.2.2 试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；
2.1.2.3各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；
2.1.2.4消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；
2.1.2.5 消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；
2.1.2.6 安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；
2.1.2.7减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；
2.1.2.8 阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；
2.1.2.9 止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；
2.1.2.10 消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
2.1.3 维修保养工作要求
2.1.3.1 每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；
2.1.3.2 每月检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
2.1.3.3 每周检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
2.1.3.4 每周检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
2.1.3.5 每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求；
2.1.3.6 每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
2.1.3.7每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器；
2.1.3.8 每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
2.1.3.9 每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；
2.1.3.10 每季定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

2.2自动喷淋灭火系统的维护保养

2.2.1维修保养工作内容
2.2.1.1 检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；
22.2.1.2 检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；
2.2.1.3 检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；
2.2.1.4 检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；
2.2.1.5 检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
2.2.1.6 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
2.2.1.7 检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；
2.2.1.8检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；
2.2.1.9 定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
2.2.1.10 检查止回阀启闭是否灵活、有效；
2.2.1.11 定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2.2.2 维修保养工作标准
2.2.2.1 楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；
2.2.2.2 水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；
2.2.2.3 喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；
2.2.2.4 阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；
2.2.2.5 喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；
2.2.2.6 安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；
2.2.2.7 喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；
2.2.2.8 湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确；
2.2.2.9 阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；
2.2.2.10 止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；
2.2.2.11 喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
2.2.3 维修保养工作要求
2.2.3.1 每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求；
2.2.3.2 每月检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；
2.2.3.3 每周检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐患；
2.2.3.4 每月检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；
2.2.3.5 每周检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
2.2.3.6 每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
2.2.3.7 每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；
2.2.3.8 每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；
2.2.3.9 每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
2.2.3.10 每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；
2.2.3.11 每季定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

2.3火灾自动报警系统的维护保养（含消防电话及广播系统）

自动报警系统
2.3.1 维修保养工作内容
2.3.1.1 用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；
2.3.1.2 检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；
2.3.1.3 试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；
2.3.1.4 检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；
2.3.1.5 检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；
2.3.1.6 检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；
2.3.1.7 检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；
2.3.1.8 定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；
2.3.1.9 定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；
2.3.1.10 定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；
2.3.1.11 定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
2.3.2 维修保养工作标准
2.3.2.1 探测器动作灵敏，报警准确；
2.3.2.2 主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；
2.3.2.3 手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；
2.3.2.4 主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；
2.3.2.5 界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；
2.3.2.6 电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；
2.3.2.7 系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；
2.3.2.8 主、备电源自动切换功能正常；
2.3.2.9 探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；
2.3.2.10 报警主机控制程序正确，各项功能正常；
2.3.2.11 系统接地电阻符合规范或设计要求。
2.3.3 维修保养工作要求
2.3.3.1 每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；
2.3.3.2 每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；
2.3.3.3 每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；
2.3.3.4 每周检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养；
2.3.3.5 每月检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，每季定期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；
2.3.3.6 每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；
2.3.3.7 每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。
2.3.3.8 每季定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验。
2.3.3.9 每季定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；
2.3.3.10 每周定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；
2.3.3.11 每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

消防电话系统

2.3.4维修保养工作内容
2.3.4.1 检查消防专用电话或插孔是否完好；
2.3.4.2定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。
2.3.4.3 维修保养工作标准
2.3.4.4 消防专用电话或插孔外观完好、清洁；
2.3.4.5消防专用电话通讯畅通，语音清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位正确
2.3.5维修保养工作
2.3.5.1每周检查消防专用电话或插孔是否完好；
2.3.5.2 每季定期试验每个电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示部位是否正确。

消防广播

2.3.6维修保养工作内容
2.3.6.1 试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；
2.3.6.2 检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；
2.3.6.3 定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；
2.3.6.4 试验消防广播的选层广播功能是否正常。
2.3.6.5 维修保养工作标准
2.3.6.6 消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰；
2.3.6.7 扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰；
2.3.6.8 广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常；
2.3.6.9消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。
2.3.7 维修保养工作要求
2.3.7.1 每季试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；
2.3.7.2每月分批次检查保养楼层消防扬声器并测试其声响是否响亮、清晰；
2.3.7.3每季定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；
2.3.7.4 每月试验消防广播的选层广播功能是否正常。

2.4消防炮系统的维护保养

2.4.1消防水炮应在使用压力范围内使用。
2.4.2消防水炮应经常检查炮的完好性和操作灵活性，发现紧固件松动，应及时修理，使炮一直处于良好的使用状态。
2.4.3射水操作时，松开锁紧螺钉，调整好炮的喷射方向和角度，然后提高至所使用的压力。
2.4.4转动射流调节环即可实现水的支流变换为开花，或将开花变换为直流。
2.4.5消防水炮每次使用后，应喷射一段时间的清水，然后将炮内水放净。
2.4.6炮转动部位应经常加润滑剂，以保证转动灵活。
2.4.7消防水炮喷射时，炮口前绝对不能站人。
2.4.8炮不能用以扑灭带电设备，以免触电。
2.4.9消防水炮非工作状态下，炮应置水平状态，并用防雨布盖好。

2.5消防防排烟系统的维护保养

2.5.1 维修保养工作内容
2.5.1.1 检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；
2.5.1.2 测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；
2.5.1.3 测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；
2.5.1.4 检查试验联动警铃的功能是否正常；
2.5.1.5 检查试验联动广播的功能是否正常；
2.5.1.6 测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；
2.5.1.7 定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
2.5.2 维修保养工作标准
2.5.2.1 风机风阀联动功能正常，动作准确；
2.5.2.2 防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常；
2.5.2.3 现场和远程启、停风机的控制功能正常；
2.5.2.4 风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度适中。
2.5.3 维修保养工作要求
2.5.3.1 每月检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；
2.5.3.2 每季测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；
2.5.3.3 每季测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；
2.5.3.4 每月测试正压送风机（排烟风机）就地和远程启停控制功能是否正常；
2.5.3.5 每季定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等；

2.6泵房设备及稳压系统的维护保养

2.6.1 维修保养工作内容
2.6.1.1 检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；
2.6.1.2 检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；
2.6.1.3 定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作；
2.6.1.4 定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；
2.6.1.5 定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；
2.6.1.6 定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；
2.6.1.7 定期添加或更换水泵的润滑油。
2.6.2 维修保养工作标准
2.6.2.1 水泵运行平稳，流量、压力达到设计要求；
2.6.2.2 控制柜与消防中心信号通讯正常、准确，显示正确；
2.6.2.3 控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常；
2.6.2.4 消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常；
2.6.2.5 水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求；
2.6.2.6 消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一台故障时，另一台能自动投入使用；
2.6.2.7 水泵轴承润滑充分、可靠，水泵运行平稳，轴承不过热。
2.6.3 维修保养工作要求
2.6.3.1 每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；
2.6.3.2 每月检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；
2.6.3.3 每月定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作；
2.6.3.4 每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；
2.6.3.5 每季定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；
2.6.3.6 每月定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；
2.6.3.7 每季定期添加或更换水泵的润滑油。

2.7疏散指示、应急照明系统的维护保养

2.7.1 维修保养工作内容
2.7.1.1 检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常；
2.7.1.2 测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。
2.7.2 维修保养工作标准
2.7.2.1 防火门开启力度适中，闭门器无松动、漏油，自动复位灵活；
2.7.2.2 防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确；
2.7.2.3 防火门的密封性良好，无变形，钢质防火门无生锈、脱漆现象；
2.7.2.4 应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好，充放电正常；
2.7.2.5 应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求。
2.7.3 维修保养工作要求
2.7.3.1 每月检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；
2.7.3.2 每月检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；
2.7.3.3 每月检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；
2.7.3.4 每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常；
2.7.3.5 每半年测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。
2.8气体灭火系统的维护保养
2.8.1系统设备概况：
七氟丙烷（HFC-227ea、FM-200）是无色、无味、不导电、无二次污染的气体，具有清洁、低毒、电绝缘性好，灭火效率高的特点，特别是它对臭氧层无破坏，在大气中的残留时间比较短，其环保性能明显优于卤代烷，是目前为止研究开发比较成功的一种洁净气体灭火剂，被认为是替代卤代烷1301、1211的最理想的产品之一。管网七氟丙烷储存压力为4.2Mpa，根据气体消防设备维护保养的有关要求和《气瓶安全监察规程》和《压力容器安全监察规程》的有关规定，七氟丙烷气体灭火系统的灭火剂储瓶和相关零部件需要进行压力、气密性等各种性能检测和功能测试，检测合格后方可投入使用。
2.8.2设备的检测维护：
气体灭火装置很多功能部件都是气动装置，为了保证各装置的正常动作，每月要对各种阀进行加油润滑以及日常维护保养，每月应对钢瓶各个部件进行性能测试，每半年更换密封件，除锈清洗打油。七氟丙烷灭火剂长期钢瓶储存会导致钢瓶内壁、虹吸管以及瓶头阀的锈蚀，当火灾发生时，储瓶杂质会堵塞瓶头阀喷放孔，会直接影响其灭火功能。因此该系统气体灭火装置目前的状况不能满足保护气体防护区域的消防安全。
2.8.3系统检测维护流程：
2.8.3.1灭火装置拆除前的准备：
1、检查报警系统运行状态，保证保护区火灾报警系统运行正常；
2、在保护区域内应设置二氧化碳灭火器或设置备用型七氟丙烷灭火设备，以保证气体灭火装置在检测维护期间的机房消防安全；
2.8.3.2气体灭火装置的拆除：
1、安全拆除钢瓶启动装置（电磁阀）；
2、拆除气动管路；
3、安装钢瓶瓶头阀保险装置；
4、拆卸连接钢瓶金属软管；
5、拆除钢瓶紧固部件；
6、钢瓶拆除运回检测中心。
2.8.3.3钢瓶及配件检测试验：
1、用专用容器对灭火剂储瓶内灭火剂、氮气进行泄放盛装，并对泄放的药剂进行无污染处理；
2、扭力矩数显阀门装卸；
3、对药剂储瓶压力强度检测试验；
4、钢瓶蒸汽清洗、氮气干燥；
5、钢瓶内壁检测；
6、阀门耐压实验、气密实验；
7、对药剂储瓶进行容器气密性检测试验；
8、拆除瓶头阀、虹吸管，对储瓶内壁和虹吸管进行除锈、清洗、防腐和打油处理；
9、更换瓶头阀安全防爆膜片和密封膜片；
10、瓶头阀、安全泄放装置进行除锈清洗和打油后，更换阀内密封件并对其进行机械功能测试；
11、检测完毕设备组装；
12、充装七氟丙烷药剂和氮气，进行压力检查调校，全淹没检测；
13、设备检测合格出厂；
14、对所有出厂气瓶由保险公司投保并贴保险标识。
2.8.3.4气灭装置恢复安装：
1、恢复钢瓶的安装，拆除瓶头阀保险；
2、保护区启动测试；
3、恢复安装启动电磁阀，投入运行。
以上检测维护工作从设备拆卸到安装调试投入使用，我公司将在5天内完成，并附有检测报告。保证贵单位的消防安全和消防设备的正常使用。
2.9防火门、防火卷帘等防火分隔系统的维护保养
2.9.1每天应对所有防火门等防火分隔设施进行巡查，查看防火门有无锁闭情况，对锁闭应立即整改为正常状态；
2.9.2每天应对所有防火卷帘进行巡查，检查防火卷帘供电情况是否正常，卷帘控制箱工作是否正常，对不正常的应立即维修至正常；
2.9.3每天应对所有防火卷帘进行巡查，检查防火卷帘正是否堆放物品，影响防火卷帘正常下降的应立即清理；
2.9.4每天应对各防火通道进行检查，严禁封堵、锁闭消防疏散通道，消防通道严禁占用或堆放物器，一旦发现，立即整改；
2.9.5每月例行检查项目，有异常及时维修保养
2.9.5.1检查防火卷帘门的降落方向是否有阻挡物，有则及时排除；
2.9.5.2检查防火卷帘门的导轨是否有机械损坏和变形。
2.9.5.3抽查（每次不少于两樘，并避免重复）防火卷帘门手动降落、上升的运行情况；
2.9.6.每季度（三个月）例行检查项目，有异常及时维修保养
2.9.6.1除1.0例行检查项目外，尚需例行检查的项目；
2.9.6.2抽查防火卷帘门手动降落、上升的运行情况，并检查升、降的速度和位置是否符合要求；
2.9.6.3抽查防火卷帘门自动降落、上升的运行情况；并检查升、降的速度和位置是否符合要求。
2.9.7每半年（6个月）例行检查项目，有异常及时维修保养
2.9.7.1除1.0、2.0例行检查项目外，尚需例行检查的项目；
2.9.7.2检查防火卷帘升降电控箱的：（1）各种电源电压是否正常；（2）接线端子和电线的连接紧固是否良好；（3）箱内是否清洁；（4）箱内电气元件是否正常，安装是否牢固。
2.9.7.4防火卷帘相关的接线端子箱内接线端子和电线的连接紧固是否良好。
2.9.8每年（12个月）例行检查项目，有异常及时维修保养
2.9.8.1除以上例行检查项目外，尚需例行检查的项目；
2.9.8.2检查防火卷帘门各部位防锈处理情况，有涂层严重剥落锈蚀情况时，应及时作防腐处理；
2.9.8.3检查机械传动机构，必要时进行润滑保养；
2.9.8.4全部防火卷帘门作手动、自动联动试验一次。
2.10灭火器的维护保养
2.10.1日常检查
2.10.1.1 检查压力是否在规定的范围内；
2.10.1.2检查保险销有无锈蚀，转动是否灵活，铅封是否完好；
2.10.1.3灭火器压把、阀体、顶针等金属件有无严重损伤、变形、锈蚀等；
2.10.1.4 检查喷粉管有无老化、蜘蛛网；
2.10.1.5 检查筒体有无变形，底部有无锈蚀，有无蜘蛛网；
2.10.1.6 检查干粉是否结块；
2.10.1.7检查灭火器是否在有效使用期内（5kg、8kg手提式干粉灭火器10年；35kg推车贮压式干粉灭火器12年；二氧化碳灭火器12年）；
2.10.1.8推车式灭火器车架上的转动部件是否松动，转动时是否灵活可靠；
2.10.1.9 检查铭牌标注的项目是否清楚齐全。
2.10.2日常维护
2.10.2.1经常对表面、喷粉管及保险销进行清洁整理；
2.11.2.2 定期对活动部位进行润滑保养；
2.10.2.3定期对筒体进行适当的晃动，防止干粉结块；
2.10.2.4 当压力低于规定的范围或干粉严重结块时应申请维修或更换；
2.10.2.5干粉、二氧化碳灭火器出厂充装灭火剂五年后须进行水压试验，以后每隔两年进行一次。达到报废年限时应及时申请更换。
三、灭火器、应急灯、消防栓维护保养数量
3.1  灭火器维保数量不低于996个
3.2  应急灯维保数量不低于659个
3.3  消火栓维保数量不低于357个